Fastigheter på Mallorca – drömmen om en lyxvilla
Den vackra Baleariska ön Mallorca är också en av Europas favoritresmål i år. Men varför är det så attraktivt? De många stränderna gör det attraktivt för naturälskare och det milda Medelhavsklimatet garanterar en trevlig vistelse under varje säsong. Det varierade utbudet av fritidsaktiviteter är en annan viktig förutsättning för det växande intresset. Så det är inte konstigt att fler och fler tyskar, engelsmän och skandinaver går ett steg längre och investerar i fastigheter på Mallorca. För många går en livslång dröm i uppfyllelse med en lyxvilla eller lägenhet.
Fastigheter på Mallorca – marknaden upplever en uppsving
Efter den amerikanska fastighetskrisen har investerare blivit försiktiga – och även om priserna på småhus i Spanien har fluktuerat kraftigt till följd av detta verkar lyxsegmentet knappast ha påverkats. Enligt, semesterfastigheter på Mallorca har Fastighetsmagasin Bellevue Inte förlorat sin charm och Mallorca är fortfarande en av de bästa semesteruthyrningsplatserna i Europa. Trenden kan förklaras snabbt – tomterna på ön är begränsade / ca. 35-40% av området är under naturskydd /, samtidigt mycket populärt. De främsta orsakerna till detta är:
– Bra infrastruktur: utmärkta transportförbindelser och flygförbindelser
– Arkitektoniska sevärdheter och ett rikt kulturprogram
– Spännande nattliv
– Många fritidsaktiviteter – vattensporter, golfbanor, vandrings- och cykelleder för de aktiva, wellness- och spasalonger för dem som söker avkoppling.
– Internationella skolor och sjukhus
Enligt firstclass-estate.com är de efterfrågade främst fritidshus och lyxiga lägenheter i Port d ‘Andratx, Santa Ponça, Pollença eller Son Vida i huvudstaden Palma de Mallorca. Tomter med gynnsamma lägen kan knappast hittas längre, cirka 400 nya byggprojekt / mestadels radhus och småhus / planeras för i år.
Fastigheter på Mallorca – vad måste man tänka på när man köper?
Alla som är intresserade av fastigheter på Mallorca måste planera investeringen i detalj och söka detaljerad rådgivning från experter. Fastighetsvärdet bestäms av flera kriterier:
– Lättåtkomliga fastigheter – de kan i princip hyras ut eller säljas snabbare och är därför dyra.
– Magnifik havsutsikt – lyxvillor med ett bekvämt läge kostar i genomsnitt upp till 40 procent mer.
– Antalet sovrum och badrum.
– Trädgårdens storlek och poolområdet kan också öka det totala värdet.
– Utvecklingspolitik och lagändringar – dessa gäller till exempel den kontroversiella legaliseringen av olagligt byggda / utbyggda lanthus / om detta är regeringen fortfarande inte överens om och situationen ändras från dag till dag /, rättsliga förändringar avseende överlåtelse, arv och gåvoskattlagstiftning av fastigheter i utlänningar, viktiga hyresbestämmelser och många andra.
– Storleken på den årliga skatten
Fastigheter på Mallorca i lyxsegmentet erbjuder ytterligare extrafunktioner som poolanläggningar
Fastigheter på Mallorca – ju bättre utsikt, desto högre pris
Trädgårdens storlek kan öka värdet på fastigheten
