Att köpa fastigheter – när är investeringen värd?

Drömmer du om dina egna fyra väggar, packar du redan flyttlådorna i ditt sinne och dekorerar vardagsrummet, köket, badrummet och andra rum? För många innebär att äga en fastighet att deras drömmar kommer att gå i uppfyllelse. Att bygga hus, plantera ett träd och skaffa barn – ja, den här konservativa förebilden upplever en verklig renässans i dessa dagar. Men är det verkligen alltid lämpligt att förvärva eller köpa en egen fastighet? Är det inte bättre att lägga drömmen ibland och vänta? I dagens artikel kommer vi att berätta när du ska köpa fastigheter och när det inte är värt att investera.

Köpa eller hyra fastigheter: Det talar för dig som en framtida fastighetsägare

Förutom de känslomässiga aspekterna som följer med att köpa en fastighet är fakta också avgörande. Frågan uppstår, är det ekonomiskt genomförbart och riktigt vettigt?

Behöver jag en wellness -oas hemma och hur många rum finns det? Innan det kommer till de detaljerade frågorna om den möjliga drömfastigheten, är fokus på den viktigaste frågan: Är köpet vettigt för mig / oss eller inte? Att äga fastigheter är i princip alltid en bra och säker investeringsmöjlighet. En fastighet är särskilt lämplig som pensionsavsättning. Men det betyder ofta: tandbitar och spara, eftersom fastighetspriserna har stigit betydligt de senaste åren, särskilt i storstadsområdena. Alla som flitigt jämför fastighetspriser innan de köper flytt insåg, kanske kan få ditt eget drömhus till ett rimligt pris.

Att köpa fastigheter – det talar också för drömmen om att vara fastighetsägare

Skattefrihet är en viktig punkt för att köpa en fastighet. Detta inkluderar friheten att hyra i ålderdom, eftersom pensionärer inte behöver betala skatt på denna förmån. Istället kan man till och med göra anspråk på skattelättnader, till exempel när det gäller kostnader för renoveringar eller andra underhållsåtgärder.

Fastighetsvärdet på fastigheten är inte heller att förakta, eftersom priserna på fastighetsmarknaden stiger snabbt. Om du äger ditt eget hem kan du sälja det senare med vinst eller till och med testamentera det till dina barn / barnbarn. Istället för att se pengarna i sparboken är det ofta bättre att investera i betongguld eftersom avkastningen är betydligt högre jämfört med nuvarande avkastning på klassiska investeringsmöjligheter.

Livskvaliteten i dina egna fyra väggar – ovärderligt

En annan punkt som inte kan betalas med pengar: känslan som din egen egendom förmedlar. Det ger inte bara individuell och flexibel frihet i utformningen av interiör eller exteriör. Nej, det symboliserar också självständighet och säkerhet, för det finns trots allt ingen hyresvärd som kan göra anspråk eller som man måste stå till svars för. I bästa fall finns det inga grannar som bor ovanför eller under dig om buller eller klaga på andra saker.

Köp fastigheter: säkra bidrag och uppfyll fastighetsdrömmen

Drömmen om din egen egendom behöver inte alltid bemästras ensam. Den federala regeringen tar till exempel emot unga familjer eller fastighetsköpare som vill renovera en befintlig fastighet ur en energisk synvinkel, otaliga finansieringsmöjligheter av KfW eller andra finansieringsprojekt.

Köpa eller hyra fastigheter: Det talar emot dig som framtida fastighetsägare

Att köpa en fastighet måste övervägas noggrant, eftersom det i slutändan också innebär ett långsiktigt engagemang för huset, marken och kanske till och med ett finansieringskontrakt. Innan det faktiskt handlar om att köpa fastigheter på grundval av finansiering, bör frågan om inkomst förtydligas. Realism är namnet på spelet istället för regnbågens färger på lönesedeln. Vilket hus har jag faktiskt råd med utan att behöva acceptera enorma nedskärningar i min tidigare livsstil?

För att fastställa den månatliga bördan bör det också beaktas att en del av inkomsten (t.ex. på grund av sjukdom, graviditet eller andra orsaker) kan gå förlorad. Även i en sådan situation bör finansieringsräntan fortfarande kunna förverkligas, annars går fastighetsträdet bra snabbt och flyttlådorna kan behöva packas om på grund av en utmätningsauktion.

Köp inte fastigheter till varje pris: väg noga plats och andra faktorer

Drömegenskapen är inom vårt grepp och vi ser oss själva i den i våra sinnen. Förmodligen oviktiga frågor som platsen, kringkostnader eller tillstånd glöms snabbt bort när euforin och glädjen. Men särskilt när du köper fastigheter är det viktigt att hålla huvudet kallt och faktiskt överväga alla fördelar och nackdelar.

Om en markavgift redan finns i fastighetsregistret bör köparna vara extremt försiktiga. Detsamma gäller utvecklingsplanen. Speciellt om området för fastigheten fortfarande är obebyggt kan det snabbt bli en otäck överraskning utan att titta på utvecklingsplanen. Ska en motorväg passera i framtiden eller ska nästa byggnad byggas i omedelbar närhet? De som vill ha lugn och ro och en lugn atmosfär skulle inte ha fattat ett bra köpbeslut i det här fallet.

En fråga om pengar – fastigheten måste också vara realistisk vad gäller pris

Är priset på fastigheten verkligen rimligt eller inte? En titt på genomsnittspriserna i regionen hjälper till att faktiskt kontrollera att det seriösa erbjudandet stämmer. Om fastighetspriset är betydligt högre än regionens bör de framtida ägarna kontakta säljaren igen innan de fattar ett köpbeslut. Varför är priset så högt?

Särskilt i storstadsområden där bostadsytan är knapp, driver säljare upp priserna för att skapa en konkurrens / press situation för köpare. Om säljaren säger “Det finns andra intressenter”, bör du tänka två gånger. Be om en avkylningstid för att kontrollera erbjudandet och kontraktet. Om säljaren vägrar kan du anta att det kanske inte är drömerbjudandet, som det redan fanns på bordet i dina idéer.