Hyresfastigheter i München – Köp en lägenhet i München som en investering
En av de viktigaste metropolerna i Tyskland, München, är en av de mest eftertraktade storstäderna i hela landet. Delstatens huvudstad är ett av de viktigaste ekonomiska centra i staten. Många stora företag är baserade här, och många investeringar görs varje år. Så det är inte konstigt att prisnivån är hög jämfört med de andra delstaterna. Den som vill köpa eller hyra en lägenhet i München är garanterad en utmaning och måste stå ut med en flod av konkurrenter. Efterfrågan på fastigheter i staden och i länet är fortfarande ganska hög. I artikeln kan du ta reda på hur det nuvarande prislandskapet ser ut, hyresfastigheter i München är vettiga och vilka marknadstrender kan påverka det. Vi kommer också att berätta om det är värt att köpa fastighet i München.
Hyresfastigheter i München: efterfrågan ökar
Den problematiska bostadssituationen i München har länge varit känd: Eftersom staden har etablerat sig som en av de viktigaste ekonomiska centra under de senaste 30 åren har den en stor attraktion. Men särskilt barnfamiljer har det svårt i storstaden. För att du ska kunna uppfylla din dröm om ett hus eller en lägenhet med en modern fördelning av utrymme och ljusa och rymliga rum, måste du vanligtvis klara dig utan den stora trädgården eller de separata barnrummen. Singlar måste också vara villiga att kompromissa. Endast en person bor i hälften av lägenheterna i München. Mestadels är det proffs som flyttade för några år sedan och letade efter bättre jobb. För varje liten lägenhet med en yta på cirka 50 kvadratmeter, med balkong och utrustat kök, skickas mer än 100 ansökningar den första dagen. Immigration tillsammans med stigande priser leder till en hyrespiral som inte kan upprätthållas för tillfället och fortsätter att gå uppåt. Hyresvärdar har däremot fördelen att de kan välja den bästa kandidaten för sin bostadsrätt. Till exempel beaktas flera kriterier här. Alla som kan bevisa en stabil inkomst, har positiv Schufa -information och passar in i samhället har en god chans att få en bostad.
Att köpa fastigheter i München: investeringen lönar sig
Hyrbromsen fungerar faktiskt bara i begränsad omfattning: främst för att den inte gäller renoverade och nya byggnader. Så om du investerar i en hyresfastighet nu kan du vara säker på att din investering kommer att löna sig. Å ena sidan, eftersom marknaden visar en positiv trend, å andra sidan, eftersom de höga hyrorna uppmuntrar fler och fler människor att köpa sin egen bostad. De låga räntorna är fortfarande ett viktigt köp-argument. Ju mer efterfrågan på fastigheter ökar, desto mer ökar köpeskillingen. Investerare kan därför göra vinst inom överskådlig framtid. Med ett undantag: Om hyresfastigheten säljs igen om några år leder det vanligtvis till en förlust. Eftersom köp och försäljning också medför andra kostnader som måste täckas på kort sikt.
Prisnivån i München är för närvarande relaterad till flera faktorer. Platsen och tillståndet spelar en avgörande roll. Under tiden är emellertid köpare också villiga att kompromissa i detta avseende. Det är därför troligt att hyrespriserna fortsätter att stiga med 5 till 15% årligen. Det bör nämnas att bostadsmarknaden i München och dess betydande prisdynamik är ganska platsspecifika. Eftersom hyresfastigheter i München traditionellt är knappa, förvärras situationen. Huset reser sig snabbast. Att hitta en tomt är ingen lätt uppgift. Enfamiljshus i centralt belägna områden som Altstadt och Maxvorstad, liksom i populära omgivande distrikt som Ludwigvorstadt, kommer att kosta 5-10% mer i år. Bostadsrätten följer med 3%. Radhusen, som tidigare var ganska impopulära, är nu det enda alternativet för många som de har råd med.
Att köpa lägenhet i München: Bostadsrätten som investeringsfastighet
En bostadsrätt visar sig vara ett mycket populärt alternativ till huset. Det kommer inte bara som en egen fastighet, utan också som en investeringsfastighet. De nya moderna lägenheterna uppfyller de senaste byggnadskraven och omfattas inte av hyrbromsen. Det är därför fler och fler fastighetsföretagare väljer bostadshus med lägenheter. Exempelvis är en tidigare Osram -plats i München, där ett nytt bostadskomplex för närvarande byggs, särskilt populärt. Hans adress: Isarauen, Hellabruner Straße 1 München. 2- till 5-rumslägenheter ligger i mer än 8 byggnader. Ingenting sparas för de framtida invånarnas komfort: Snygga golvbeläggningar och väggdesign skapar en modern och samtidigt hemtrevlig atmosfär. Du kan få mer information om projektet på living-isar.de. Det nya byggprojektet är ett definitivt bevis på att även med ett mycket begränsat bostadsutbud kan man då och då hitta erbjudanden som verkligen är värda. Goda nyheter för alla som har en Köp en lägenhet i München vilja.
