Med ekonomiskt stöd till ditt eget hem – tips om Riester, kredit och lån till anhöriga

För många människor är det en kära önskan att ha sin egen egendom. Inte bara för att undvika hyreshöjningar, utan främst för att försörja ålderdom och för att förverkliga personliga drömmar om att leva. Få av dem klarar sig utan ekonomisk hjälp. Lånat kapital krävs för en solid hemfinansiering. För att göra upphandlingen enklare ges följande information om Riesters hemsparande, lån och relaterade lån.

Riester Bausparen – planerar säkerhet och bidrag

Vill du köpa eller bygga ett hus om några år och värdesätter du planeringssäkerhet? Då kan ett Riester bostadslån och sparkontrakt vara en vettig lösning. Subventioneras av staten Singel med 175 euro årlig. Barnbidraget är 300 euro per barn (född efter 2008). Fokus för Riesters hemlånssparande är ackumulering av kredit med hjälp av statligt stöd för att senare kunna kräva ett lån med låg ränta. “Förutom utsläppsrätterna är en annan del av finansieringen att besparingsräntorna för Riester -bostadslån och sparavtal på upp till 2 100 euro per år kan dras av från skatt som särskilda utgifter”, tillägger finans- och affärsportalen ftd.de i en guide till Riester hemsparande. Där hittar du ytterligare information och viktiga faktorer som är viktiga när du letar efter ett lämpligt bostadslån och sparkontrakt. Beträffande jämförelsen av byggsamhällen bl Lån och krediträntor namnges som beslutskriterier.

Viktig: Sparprogrammet för byggnadsföretag i Riester bygger på principen om nedströms beskattning. Det innebär att byggande samhällssparare tjänar på skattebesparingar under sitt arbetsliv och skatter för subventionerna förfaller först i ålderdomen. Eftersom skattesatsen vanligtvis är lägre vid ålderdom minskar skattskyldigheten.

Kredit – Hur mycket hus kan du ha råd med?

Ju mer eget kapital du har, desto snabbare är bankerna villiga att tillhandahålla externt kapital. Tillräckligt eget kapital har en positiv effekt på kreditvärdigheten, vilket i sin tur har en gynnsam effekt på utlåningsräntorna. En soliditet på 20 till 40 procent är tillrådligt. Innan du får erbjudanden om banklån för hemfinansiering är det viktigt att överväga alla kostnadsfaktorer och att realistiskt beräkna den månatliga låneavgiften. Utöver inköpspriset eller de faktiska byggkostnaderna bör de merkostnader som köpet eller byggandet orsakar inte underskattas. Fastighetsöverföringsskatt, notariusavgifter, mäklarprovisioner och matrikel är bara några av de utgifter som måste beaktas. Helst kan inte bara extra kostnader betalas med eget kapital, utan ytterligare 20 procent av de totala kostnaderna.

I princip är det lämpligt att inte investera hela eget kapital i fastigheten. En järnreserv på tre månaders nettoinkomst förhindrar finansiella flaskhalsar och fungerar som en viktig buffert. När allt kommer omkring kan något gå sönder när som helst. Räkna med oplanerade verkstadskostnader för bilen, defekta hushållsapparater och efterskatter för att undvika problem med oförutsedda utgifter!

Våra tips för ekonomisk planering i vardagen kan hjälpa dig att spara.

Vid jämförelse av låneerbjudanden baseras främst på årlig räntesats respekteras. I slutändan gör detta nyckeltal det möjligt att jämföra lånekostnaderna på ett okomplicerat sätt. Att enbart koncentrera sig på denna ränta skulle dock vara försumligt. Dessutom är dessa punkter avgörande:

• Speltid

• Särskild återbetalning

• Fast ränta

• Debiteringsränta under upplåningsperioden

• Flexibilitet i återbetalningssatsen

Låneavtalet måste optimalt matcha ett hushålls ekonomiska möjligheter. Vid tvivel är råd från en oberoende finansiell rådgivare användbart för att undvika onödiga risker.

Anhöriglån – ett skriftligt kontrakt förhindrar konflikter

Du kan få lånat kapital särskilt billigt med hjälp av ett relativlån. Släktingar, bekanta och vänner kan fungera som långivare. Så pengarna kommer inte från officiella källor. Detta har fördelen att ingen fråga hos kreditbyrån Schufa sker och tillgång till externt kapital är möjlig även med låg kreditvärdighet. Dessutom ökar ett relativt lån eget kapital och det stärker positionen gentemot banker.

dricks: Även om en släktings lån ska vara baserat på förtroende, drar båda parter nytta av ett skriftligt låneavtal. Ett dokument krävs inte på grund av formfriheten, men förhindrar missförstånd och ilska. Om dokumentet saknas gäller BGB -bestämmelserna vid en tvist och dessa kan få massiva negativa konsekvenser. Förutom låntagare, långivare, lånebelopp och överenskommen ränta bör löptiden och återbetalningsvillkoren anges. Med sin signatur bekräftar låntagare och långivare sitt samtycke.