Fyra hustyper i jämförelse: prefabricerade hus, fast hus, passivhus och trähus

Om du vill bygga ett hus måste du fatta många beslut. Detta inkluderar också beslutet för en viss typ av hus. Oavsett om det är ett prefabricerat hus, fast hus, passivt eller trähus – allt Hustyper har sina fördelar och nackdelar. Vissa lägger stor vikt vid livslängd, andra föredrar hus med en god ekologisk balans. Innan husbyggare bestämmer sig för en typ av hus bör de ta reda på mer om de olika typerna av hus.

Hustyper fördelar och nackdelar – det prefabricerade huset som en tidsbesparare när man bygger ett hus

Prefabricerade hus kännetecknas av en hög grad av prefabricering. Tillverkningen av tak-, tak- och väggelementen sker i stora produktionshallar, där byggnadsarbetare också förmonterar dörrar och fönster samt anslutningar för installationer och el. Ett prefabricerat hus kan bestå av olika material som sten, betong och träelement. På byggarbetsplatsen brukar arbetarna sätta ihop komponenterna inom en vecka.

Förutom den mycket korta byggtiden för skalet, präglas prefabricerade hus av konsekvent kvalitet. Detta är tack vare deras standardiserade konstruktion. Dessutom finns det ingen torkningstid för fasta konstruktioner, eftersom komponenterna redan är torra när de monteras på byggarbetsplatsen. Också praktiskt: Många tillverkare erbjuder möjlighet att se modellhus i förväg. Husbyggare kan se kvaliteten på byggföretagen själva med egna ögon. Men de hittar också inspiration i dessa gratishuskataloger.

Samtida arkitektur och de fyra hustyperna i jämförelse

Förutom fördelarna med ett prefabricerat hus finns det också nackdelar: Prefabricerade hus kan utformas individuellt, men deras grad av anpassning är inte lika hög som med fasta hus. Prefabricerade byggnader är mindre hållbara än fasta hus och uppnår ett lägre återförsäljningspris i jämförelse. När det gäller clairaudience kan denna typ av hus vanligtvis inte hänga med i det fasta huset på grund av den lättare konstruktionen och de material som används.

Hustyper fördelar och nackdelar – hållbara fasta hus

Till skillnad från ett prefabricerat hus byggs ett fast hus bit för bit på byggarbetsplatsen. Den består bland annat av murbruk, luftbetong eller tegel. Om tunga stenar som tegel eller kalksten används, imponerar ett fast hus med sina mycket goda ljud- och brandskyddande egenskaper och utmärkta värmelagringsförmåga. När man bygger ett fast hus använder byggare främst naturmaterial. Detta har en positiv effekt på inomhusklimatet: huset kan absorbera och släppa ut vattenånga extremt bra. Dessutom kan fasta hus utformas väldigt individuellt – från enkla radhus till exklusiva arkitekthus är allt möjligt. De största fördelarna är dock livslängden på upp till 100 år och det stabila värdet på denna typ av hus.

Solida hus – långvarig och stabil investering 

Om du vill bygga ett fast hus måste du ha tålamod. Till skillnad från det prefabricerade huset tar bygget i genomsnitt åtta månader. Efter att avjämning, gips och andra våta material har applicerats bör det också vara tid att torka. Till exempel för golvplattan är den här tiden cirka tre dagar, putsningen tar cirka två veckor och golvet även en månad för att torka ut tillräckligt.

Hustyper fördelar och nackdelar – hållbart boende i ett modernt trähus

Timmer, korsvirkeshus, kanadensiska, amerikanska eller svenska hus – trähus har många ansikten. Men de har en sak gemensamt: deras bärande struktur och en stor del av huset är gjorda av det förnybara råmaterialet trä. Därför är trähus mycket lättare än massiva hus och ställer färre krav på fundamentets bärighet. Dessutom kan rena trähus flyttas in snabbare, eftersom ingen torktid krävs för skalkonstruktionen. Om du bara använder certifierade material när du bygger ditt hus, som inte kräver skadliga lim, lim eller kemiska träskyddsmedel, kan du ringa ditt eget hus som är fritt från skadliga ämnen. Denna typ av hus rekommenderas särskilt för allergiker. Eftersom trä andas är detta hus känt för sitt goda inomhusklimat. Trähusets största plus är dock dess ekologiska hållbarhet: träets isoleringseffekt är perfekt för energieffektiv konstruktion.

Hustyper för ett bra inomhusklimat – trähus lovar ekologisk hållbarhet

Underhållsarbetet för ett trähus är dock något högre än med andra hustyper – åtminstone om det inte är klätt eller putsat. I dessa fall måste det regelbundet behandlas mot skadedjur och mögel. Vädret påverkar också trähus. Av denna anledning är det viktigt att använda trä av hög kvalitet. Om du bygger ditt hus av lärk, cederträ, ek eller gran kan du räkna med en livslängd som motsvarar 100 år av ett fast hus. Trähus är dock utsatta för fuktskador. Det är därför de behöver stora taköverhäng och dräneringsremsor för regnvatten. De måste vara väl tätade mot marken. Om du störs av husljud ska du inte bygga ett trähus: Trä expanderar eller drar ihop sig beroende på vädret, vilket resulterar i knarrande ljud. Byggare bör också ta hänsyn till detta vid installation av kablar, rör och väggar.

Hustyper fördelar och nackdelar – Passivhus sparar energi och skyddar miljön

Energibesparande konstruktion har varit obligatoriskt sedan energisparförordningen (EnEV). Många husbyggare går en bättre och överträffar kraven i EnEV genom att bygga ett passivhus. Enligt specifikationerna för passivhusinstitutet i Darmstadt gäller följande ramvillkor för hustyper av denna typ:

• Energivärdet för uppvärmning får vara högst 15 kilowattimmar per kvadratmeter och år, värmebelastningen får inte vara högre än tio watt per kvadratmeter.

• Huset måste vara nästan lufttätt.

• Systemen i byggnaden får knappast förbruka någon energi, så att energivärdet för hela primärenergin, inklusive hushållsel, är högst 120 kilowattimmar per kvadratmeter och år.

Energieffektiv byggnad – moderna, hållbara passivhus

Den största fördelen med passivhuset är att de boende är nästan oberoende av energileverantörerna och deras priser. Eftersom passivhus är utrustade med ett ventilationssystem garanteras god luftkvalitet utan damm och pollen. Tack vare ventilationen är dessutom risken för mögel och fuktskador extremt låg. En annan fördel är att invånarna kan klara sig utan konventionell uppvärmning eftersom konstruktionen och isoleringen tillåter temperaturer på 20 till 22 grader Celsius året runt. Kort sagt: passivhuset har en god ekologisk balans och lägre driftskostnader än en konventionellt byggd byggnad.

Byggkostnaderna är dock upp till tio procent högre än för hus som bara uppfyller kraven i EnEV. Husbyggare måste också räkna med arkitektoniska begränsningar: Ett passivhus fungerar bäst med en kompakt design. Detta är dock för monotont för många husbyggare, varför de avstår från bättre funktionalitet eller ett passivhus. Även om ett passivhus i sig är miljövänligt, är tillverkning av vissa isoleringsmaterial inte det. Om du vill använda miljövänliga isoleringsmaterial som hampa, lin eller fårull måste du räkna med dubbelt så högt pris för materialet.

Det är svårt att säga vilken typ av hus som är rätt. Varje klient har sina egna prioriteringar. Husbyggare bör noga överväga fördelar och nackdelar och avgöra om, förutom kostnader, en god ekologisk balans, tidsbesparingar eller livslängd är avgörande.