Viktiga kriterier när du letar efter en lägenhet – checklista och tips

Kriterier när man letar efter en lägenhetskompass riktning-fönster-balkong-ljus-översvämmad med ljus

Många tyskar väljer fortfarande att bo i sitt eget hem. Och alla har sina egna idéer om sitt drömhem. Kriterierna du bör använda när du letar efter en lägenhet varierar från person till person och beror mest på faktorer som ålder, yrke, social status, livsstil, fritidsaktiviteter och civilstånd. Av denna anledning kan en själv skapad checklista med dina egna kravskriterier vara till stor hjälp när man letar efter en lägenhet.

Kriterier när man letar efter en lägenhet – Läget

Kriterier när man letar efter en lägenhet plats-anslutning-lokala transport-grannar

Det hjälper dig inte om lägenheten är vacker men du inte känner dig bekväm i området. Platsen är ett oföränderligt kriterium för dig och kan besluta om höjningar eller värdeminskningar i framtiden. De mer centrala platserna med en bra infrastruktur är därför ofta dyrare.

– Hur ska bostadsområdet se ut?

– Har föredragna stadsdelar som du vill begränsa din sökning till?

– Ska det finnas en bra anslutning till kollektivtrafik?

– Arbetsplatsen och snabbköpet måste vara snabbt tillgängliga?

– Ska det finnas lekplatser och grönområden för barn i närheten? Är det lätt att nå förskolor och skolor??

Kriterier när man letar efter en lägenhet – byggnaden

Kriterier när man letar efter ett flerfamiljshus-gammal byggnad-ny byggnad-golv

Även en vacker lägenhet är inte så kul i längden om byggnaden inte uppfyller personliga krav. Ett viktigt kriterium som har en betydande inverkan på livskvaliteten är lägenhetens läge i byggnaden. Om lägenheten ligger på en högre våning är hissen ett måste.

– Vilken typ av lägenhet gillar du? (Gammal eller ny byggnad)

– Byggår?

– Ska ytterväggarna isoleras?

– Ska det finnas hiss?

– På vilken våning ska lägenheten vara??

– Behöver du ett garage eller en parkeringsplats räcker för dig?

– Finns det förråd / källare eller vind?

Kriterier när man letar efter en lägenhet – Lägenheten

Kriterier när man letar efter en lägenhet riktning-fönster-starkt-ljus-översvämmade-vardagsrum

Antalet fönster och lägenhetens läge är avgörande för solstrålning. En vacker, ljus, översvämd lägenhet med stora fönster är en drömfastighet för många. Men frågan uppstår när du gillar att det ska vara ljust. Fönster mot öster ger dig sol in i rummet på morgonen, men du kan sitta i solen på kvällen på en balkong som sägs vända mot väster. Återigen beror det på dina personliga preferenser och beteenden.

– Hur många kvadratmeter boyta krävs?

– Behöver du en 2 eller 3 -rumslägenhet? Väntar du avkomma eller barnen flyttar redan?

– Hur ska lägenheten läggas ut?

– Hur ska lägenheten värmas?

– Vilken riktning ska lägenheten vända??

– Med eller utan balkong?

– Vill du ha ett stort badrum? Har du ett badkar eller föredrar du en dusch? Ska det vara två handfat eller en är också ok?

– Ska lägenheten ha en gästtoalett?

– Ska det finnas ett torkrum eller tvättstuga?

Pris och finansiering vid köp av bostad

Kriterier när man letar efter en lägenhet - finansiering av lägenhetsköpspris

Priset är naturligtvis avgörande för valet av lägenhet och ofta orsaken till svåra kompromisser. Till förmån för priset avstår lägenhetsjägare mestadels några kvadratmeter boyta eller ett bra bostadsområde. Det är därför viktigt att du känner till din ekonomi innan du köper en bostadsrätt och att du planerar exakt hur du ska finansiera lägenheten. Rådgivaren för Terrafinansiering Till exempel ger den information i kompakt form om alla aspekter av fastighetsfinansiering, kringkostnader, ingående av kontrakt och överlämning av lägenheten. För bara de som kan sin väg kan undvika överraskningar i nästa steg mot en bostadsrätt.